Aidat borcu muhtarın ya da belediyenin çözebileceği bir konu değil; Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında icra ve yargı yolu işliyor. İyi haber: süreç sanıldığı kadar uzun değil.

Kanunun 20. maddesi aynen şöyle: “Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.” Yani sadece yönetici değil, her kat maliki tek başına harekete geçebilir.

Aynı madde, ödemede geciken günler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörüyor. Bu oran 2007'de yüzde ondan yüzde beşe indirildi; hâlâ yüzde on yazan kaynaklar eski metne dayanıyor.

Kanunun ek 1. maddesi net: “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” Asliye hukukta açılan dava görev yönünden reddedilir.

Geçerli değil. Kanun açıkça, kat malikinin ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek ya da bunlara ihtiyacı olmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans payını ödemekten kaçınamayacağını söylüyor.

İcra takibi ve dava harca tabidir; tutarlar alacak miktarına ve yıllık tarifeye göre değişir. Güncel tutarı icra dairesinden veya adliye veznesinden öğren.