İçeriğe geç
Mahalle Defteri
‹ Rehber

Kira ve konut

Kira ilişkisinin kuralları tek bir kanunda değil: sözleşme, depozito ve tahliye Borçlar Kanunu’nda, kira gelirinin vergisi Gelir Vergisi Kanunu’nda, artış oranı ise TÜİK’in yayımladığı bir endekste. Bu bölümdeki rehberler hangi kuralın nereden geldiğini ayırıyor ve özellikle süresi dolmuş düzenlemelere dikkat çekiyor — kira hukuku, yürürlükten kalkmış bir kuralın internette yıllarca doğru gibi dolaşmaya devam ettiği alanların başında geliyor.
Bu bölümde 4 rehber var.
Depozito ve Kira Sözleşmesi: Üç Aylık Sınır ve İade
Depozito üç aylık kira bedelini aşamıyor ve kiracının hesabına yatırılıyor. Sözlü kira sözleşmesi de geçerli — yazılı şekil geçerlilik şartı değil.
Son kontrol: 7 Ağustos 2026
Kira Gelirinde Vergi Beyanı: 2026 İstisnası ve Giderler
2026 konut istisnası 58.000 TL. Kiraya verilen konutun kredi faizi ise artık gider yazılamıyor — kural aralık 2025’te değişti.
Son kontrol: 7 Ağustos 2026
Kira Artış Oranı: %25 Sınırı Bitti, Şimdi Ne Uygulanıyor?
Yüzde 25 tavanı 1 Temmuz 2024’te sona erdi. Bugünkü sınır TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre değişim oranı — yıllık enflasyon değil.
Son kontrol: 7 Ağustos 2026
Kiracı Hangi Hâllerde Tahliye Edilebilir?
Sözleşme süresinin bitmesi tahliye sebebi değil. Sebepler kanunda sayılı ve sözleşmeyle genişletilemiyor.
Son kontrol: 7 Ağustos 2026

Diğer bölümler

Muhtardan alınan belgeler (5) →Nüfus ve adres işlemleri (11) →Sosyal yardımlar (5) →Muhtarlık kurumu (5) →Şikâyet ve ihbar (5) →Adana (4) →Belediye ve vergi (4) →Tapu ve gayrimenkul (4) →
Mahalle Defteri resmi bir devlet ya da belediye kanalı değildir. Buradaki rehberler resmi kaynaklardan derlenmiştir; işlemler, süreler ve ücretler değişebileceği için başvurudan önce ilgili kurumdan ya da e-Devlet'ten teyit et.
Tüm rehberler →Adana'daysan: bir sorunu doğru kanala bildir →