İçeriğe geç
Mahalle Defteri
‹ Rehber

Tapu ve gayrimenkul

Bir ev alıp satarken karşılaşılan belgelerin çoğu tek bir kurumda değil: tapu devri tapu müdürlüğünde, harç vergi dairesinde, yapı kullanma izni ise ruhsatı veren belediyede yürüyor. Bu bölümdeki rehberler hangi adımın nerede yapıldığını, hangi oranın kanunda yazılı olduğunu ve hangi rakamın işleme göre değiştiğini ayırıyor — ve bir şeyin kanun kuralı mı yoksa yalnızca yaygın uygulama mı olduğunu açıkça söylüyor.
Bu bölümde 4 rehber var.
Tapu Devri Nasıl Yapılır? Harç, Vekâletname ve Randevu
Harç binde 20 ve alıcıyla satıcıdan ayrı ayrı alınıyor. Düşük bedel beyanı, eksik harcın yanında bir kat vergi ziyaı cezası getiriyor.
Son kontrol: 6 Ağustos 2026
İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi): Ne Değiştirir, Nasıl Alınır?
İskansız yapı “kullanılamaz” değil; elektrik, su ve kanalizasyondan yararlandırılmıyor. Belediye 30 gün içinde cevap vermezse izin verilmiş sayılıyor.
Son kontrol: 6 Ağustos 2026
Mirasçılık Belgesi: Noterden mi Mahkemeden mi?
Kural noter, istisnalar sayılı. Vasiyetnameye dayanan belge ise hâlâ yalnızca sulh hukuk mahkemesinden alınıyor.
Son kontrol: 7 Ağustos 2026
Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı: Fark Ne, Geçiş Zorunlu mu?
Geçiş resen yapılıyor; “60 gün içinde geçmezsen ceza” diye bir kural yok. Aidat ise kat mülkiyetinden önce de başlayabiliyor.
Son kontrol: 7 Ağustos 2026

Diğer bölümler

Muhtardan alınan belgeler (5) →Nüfus ve adres işlemleri (11) →Sosyal yardımlar (5) →Muhtarlık kurumu (5) →Şikâyet ve ihbar (5) →Adana (4) →Belediye ve vergi (4) →Kira ve konut (4) →
Mahalle Defteri resmi bir devlet ya da belediye kanalı değildir. Buradaki rehberler resmi kaynaklardan derlenmiştir; işlemler, süreler ve ücretler değişebileceği için başvurudan önce ilgili kurumdan ya da e-Devlet'ten teyit et.
Tüm rehberler →Adana'daysan: bir sorunu doğru kanala bildir →